UNIEK LUXE PENTHOUSE AAN DE OEVER VAN DE MAAS
Als u houdt van rustig en veilig wonen in een landelijke omgeving en wilt genieten van wandelen, fietsen, gezellig eten en drinken aan de Maas, dan wilt u beslist wonen in dit riante penthouse met weidse vergezichten aan de oever van de Maas in Steyl.
Dit prachtige en ruim opgezette penthouse heeft door haar vele raampartijen een fantastisch weids uitzicht over de Maas en het Limburgse landschap. De zeer ruime living bestaat uit een woonkamer, TV-hoek, bibliotheek, eetkamer en een riante luxueuze keuken die van alle gemakken is voorzien. De master-bedroom heeft een eigen badkamer en garderobekamer. Daarnaast beschikt het appartement nog over twee ruime extra slaapkamers met een 2e badkamer en een separaat toilet. Via een eigen trapopgang bereikt u uw royale, geheel 100% privacy biedende dakterras met een ongekend weids uitzicht over de Maas en het Limburgse landschap.
Ooit was het Waterloopark de kloostertuin van het bijbehorende klooster Domein Moubis aan de Maas in Steyl. Het was een oase van rust aan de oever van de Maas en een wereld op zich die uitsluitend toegankelijk was voor de bewoonsters van het klooster en hermetisch afgesloten voor de buitenwereld.
Ook het park is met zijn tijd meegegaan, de nonnen zijn al lang vertrokken maar de rust en schoonheid is gebleven. Een landschapsarchitect heeft het park in zijn oude glorie hersteld met behoud van de authentieke beekrand en de historische bomen langs de uiterwaarden van de Maas. Op het landgoed zijn zowel luxe 2-onder-1-kap woningen als fraaie villa’s en appartementen gerealiseerd. Binnenkort wordt ook de centraal gelegen Villa Moubis gerestaureerd. De architectonisch indrukwekkende kloosterkapel uit 1901 is inmiddels verbouwd tot 18 moderne en riante appartementen gelegen in een heerlijke groene omgeving met prachtige bomen, gazons en wandelpaden die langs de maas en tussen de nieuwe woningen door slingeren. Zo is er een voor Nederland unieke en bijzondere woonomgeving ontstaan waar je veilig, rustig en comfortabel kunt wonen.
Het park is 6,5 ha groot en met de auto toegankelijk via een stijlvolle toegangspoort. Een videofoon zorgt er voor dat bezoekers even aan kunnen bellen bij de elektrisch bedienbare toegangspoort. Zo blijft het domein exclusief voor de bewoners en hun gasten. Het park is namelijk gemeenschappelijk eigendom van de bewoners. Een Vereniging van Eigenaren voorziet in het onderhoud en verbetering van het landgoed.
HOOFD-ENTREE
Aangekomen bij de appartement parkeert u uw auto direct voor de deur. Een onder moderne architectuur ontworpen entree/hal vormt de stijlvolle toegang tot het authentieke gebouw. In centrale hal bevinden zich de postkasten, het bellentableau met videofoon en de lift met het trappenhuis. Eenmaal in het appartementencomplex wordt u overweldigd door de ruime opzet, de serene schoonheid en fraaie historische elementen. Elke van de drie verdiepingen is zowel per lift als via het trappenhuis te bereiken.
INDELING
Entree
Het penthouse bevindt zich op de bovenste (vijfde) etage. Vanuit de lift betreedt u uw eigen voorportaal/vestiare. Hier is uitsluitend de entree naar het penthouse gesitueerd (geen buren).
Hal
De ruime hal wordt gekenmerkt door de vier authentieke houten eikenbalken, welke oorspronkelijk het kerkorgel droegen. Nu herinneren ze de bezoeker aan de sierlijke robuustheid van het gebouw. De hal geeft toegang tot de trap naar het bijzondere dakterras.
Living
De riante living heeft aan 3 zijden grote raampartijen waardoor u een weids uitzicht heeft over de Maas en het Limburgse landschap. De living biedt een keur aan indelings- en gebruikersmogelijkheden, zoals zit-/eet-/werk-/muziek-/lees- en televisieruimte. Ook bestaat de mogelijkheid om op de plek van de bibliotheek eenvoudig nog een extra slaap-/werk-/sportkamer te creëren.
Keuken
De keuken is luxueus ingericht, heeft een plezierige lichtinval door de vele ramen en prachtig uitzicht over de Maas. Alle keukenmeubelen hebben een granieten blad van het merk ARTE. Het riante kook-eiland bevat een BORA inductiekookplaat met kookveld-afzuiging naar beneden en luchtcirculatie.
Het ruime werkblad bevat geïntegreerde roestvrijstalen wasbakken en luxe kranen. De grote kastenwand voorziet in een Espresso Koffie volautomaat, een bakoven met stoom, een bakoven met magnetron, een koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. Toegang tot grote een inpandige berging-/bijkeuken voorzien van een wtw-installatie (warmte terug win), HR cv-combiketel, vloerverwarmingsunit en voldoende ruimte voor extra bergkasten en/of een diepvries.
Dakterras
Vanuit de hal bereikt u de trap naar het ruime dakterras dat voorzien is van een tegelvloer. Hier heeft u een geweldig mooi uitzicht enn ongekende privacy.
Masterbedroom
Vanuit de living ís er toegang tot de grote masterbedroom met een eigen garderobekamer en eigen badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en badmeubel met wastafel en spiegels.
2e Slaapkamer
Ruime en sfeervolle werk- of slaapkamer met dakkapel en draai-/kiepraam.
3e Slaapkamer
Ruime en sfeervolle werk- of slaapkamer met dakkapel en draai-/kiepraam.
2e Badkamer
Ruime badkamer met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden
– in het souterrain bevindt zich een ruime privé berging;
– bij dit appartement behoort twee eigen buiten parkeerplaatsen;
– mogelijkheid tot aankoop extra parkeerplaats;
– het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
– als bewoner wordt u ook mede-eigenaar “Park Waterloo”;
– maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 486,30 (incl. reservering onderhoud, opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten waaronder schoonmaak- en energiekosten gemeenschappelijke ruimtes, etc);
-supermarkt op loopafstand;
-slechts 7 autominuten naar Venlo, binnen 3 minuten bent u op de snelweg A73;
– in het complex worden nog enkele andere appartementen van verschillende types en afmetingen aangeboden;
