Deze charmante jaren ’20 woning aan de rustige Vondellaan in Den Elzent biedt verrassend veel ruimte en karakter. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woning ruimer dan je aan de voorzijde zou verwachten. Zo beschik je over een sfeervolle zitkamer en een woonkeuken, verdeeld in een tweede zitgedeelte en een eethoek. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en er is ruimte om een werkplek te realiseren. Met een zonnige tuin op het zuiden, een achterom en een oprit biedt deze leuke woning veel wooncomfort in een van de meest geliefde wijken van Eindhoven.
Het Genneper Park en het Stadswandelpark nodigen uit om te wandelen, hardlopen en ontspannen. Verder kun je borrelen, lunchen en dineren op ‘de Kleine Berg’ en na een korte wandeling bereik je het Parktheater en het Van Abbemuseum. Vele winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, de bushalte en het treinstation zijn in de nabijheid.
BEGANE GROND
De hal met travertijn vloer bevindt zich in het midden van het huis, met de zitkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. In de hal proef je direct de sfeer van dit huis, waar daglicht rijkelijk naar binnen valt. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal, net als de toiletruimte met fonteintje.
Aan de voorzijde is de zitkamer met een opvallend hoog plafond en een mooi uitzicht op de straat. Ook in de woonkeuken, aan de zonnige achterzijde, is plek voor een zithoek. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en ook het keukengedeelte, waar de eettafel staat, biedt toegang tot de tuin. Fraaie elementen zijn de lichtstraat, de travertijn vloer en de optimaal ingedeelde keuken in een stijlvolle kleurencombinatie. De aanrechtbladen zijn van hout en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en elektrische oven zijn ingebouwd. In de hoek van de keuken zie je twee witte deuren, die toegang geven tot een praktische kelderkast.
EERSTE VERDIEPING
Met twee ruime slaapkamers, een L-vormige badkamer en de overloop heeft de eerste verdieping een prettige indeling. Opvallend is de originele massief houten vloer die de gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) een warme en karaktervolle uitstraling geeft. Aan de achterzijde is een circa 5 meter brede slaapkamer, met een brede kastenwand en een deur naar het platte dak. De badkamer, met fraaie mozaïek betegeling, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Vervolgens loop je naar de sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de straat waar bomen aan beide zijden de sfeer bepalen.
TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot een ruime, multifunctionele ruimte met drie dakramen en een houten vloer. Het voorste deel is ingericht als tweepersoonsslaapkamer en het achterste deel als berging. Het is mogelijk om een portaal en twee aparte ruimtes te realiseren, waardoor er een volwaardige derde slaapkamer ontstaat.
TUIN
In de tuin, gesitueerd op het zuiden, geniet je volop van de zon en het groen in de borders. De bestrating, gelegd in ronde patronen, en de royale overkapping (aangelegd in zomer 2024) zijn de sfeermakers in de tuin. In de berging is ruimte voor tuin-/klusgereedschap. De voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid.
BIJZONDERHEDEN
– Laatst uitgevoerde verbouwing in 2007-2009 (o.a. badkamer, toiletruimte, nieuwe indeling eerste verdieping en een
vaste trap naar de zolder);
– De buitengevels zijn in 2009 gereinigd en geschilderd;
– Al het houtwerk aan de buitenkant is in 2023 opnieuw geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
– Het platte dak is in 2023 opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking;
– Houten kozijnen en openslaande tuindeuren van kunststof, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. toiletruimte);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag CW4, 2013);
– Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. uitbouw aan de keuken) en in de badkamer;
– Energielabel D.
