In het prachtige Sint Joriskwartier staat deze luxe, uitgebouwde woning met een zonnige tuin en een vaste parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. Als je vanaf de Heezerweg de Tulpstraat in rijdt, ben je weg van de hectiek en zie je prachtige witte woningen met rode daken. Een plek om verliefd op te worden aan de rand van de binnenstad en op nog geen 5 minuten van het Stadswandelpark. De buitenzijde van de woning heeft een onweerstaanbare charme en in de woning zie je pure luxe, kwaliteit en sfeer.
Als je de tuin uitloopt dan sta je in een speeltuintje en het gemeenschappelijke binnenterrein aan de voorzijde is een oase van groen, waar tevens de parkeerplaatsen voor de bewoners zijn. De woning heeft een vaste parkeerplaats en er is de mogelijkheid om een tweede plek te huren. Maar gezien de locatie in Eindhoven kun je bijna alles lopend of met de fiets doen: Kaas en brood aan de Aalsterweg, boodschappen bij de Albert Heijn aan de Leenderweg en er zijn diverse restaurants in de buurt. Met de bus ben je snel op het station en via de Stratumsedijk loop je zo het centrum in. Tevens zijn uitvalswegen ideaal te bereiken vanaf de Tulpstraat.
INDELING
BEGANE GROND
Bewonder de charme van de woning en loop naar de overdekte entree van deze prachtige woning. Vanuit de hal zijn de luxe toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkamer te bereiken. Alles wat je ziet is pure klasse; de visgraat lamelparketvloer, gestucte muren in hippe kleuren, paneeldeuren en de keramische tegels met marmerlook in de toiletruimte.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een zeer ruime leefruimte met openslaande harmonicadeuren naar de tuin en een grote lichtstraat. Airco en het elektrisch bedienbare sunscreen in de lichtkoepel zorgen voor verkoeling in de zomer, onder de trap is een handige bergkast en het op maat gemaakte wandmeubel is het toonbeeld van vakmanschap.
Aan de voorzijde is de moderne keuken in hoekopstelling (van ASWA keukens) met een keramisch werkblad van Jetstone, brede lades en alle benodigde apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en een vriezer. Door het raam geniet je volop van het uitzicht naar het gemeenschappelijke binnenterrein. De plafonds op de begane grond zijn gestuct en voorzien van inbouwverlichting.
EERSTE VERDIEPING
Via de witte houten trap loop je naar de overloop op de eerste verdieping. Achter de mooie deuren met zwart deurbeslag zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de tweede toiletruimte. De pvc-vloer met houtlook ligt op de overloop en in de slaapkamers en de slaapkamer aan de achterzijde heeft, net als de woonkamer, airconditioning.
De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer en aan de achterzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer met inloopkast. De gestucte plafonds met inbouwverlichting, gestucte muren, het hippe behang op enkele muren en de uitstekende staat van onderhoud zorgen ervoor dat je hier al snel kunt inrichten.
De luxe badkamer heeft, net als beide toiletruimtes in deze woning, een keramische tegel op de wanden en vloer. Deze matte tegel met marmerlook in natuurtint geeft de badkamer een fantastische uitstraling. De badkamer is ingedeeld met een mooi vormgegeven bad, een inloopdouche, handdoekenradiator en een dubbele wastafel met Solid Surface wastafelblad en een meubel. Deze materialen zie je ook terug in de separate toiletruimte.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken overloop met de opstelling van de cv-ketel, een dakraam aan de achterzijde en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Net als op de eerste verdieping ligt er een pvc-vloer met houtlook op de overloop en in de aangrenzende slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en is in gebruik als logeer- en werkkamer.
EXTERIEUR
Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Ook hier hangt de juiste sfeer en hoef je weinig tijd te besteden aan tuinonderhoud. De houten schuttingen zijn, net als de fietsenberging, in een zwarte kleur geschilderd en de grote tegels maken de tuin optisch groter. Je ziet siergrassen, een begroeide pergola, slanke Cipressen en bamboe die samen een mooi geheel vormen. Via de poort kom je bij een speeltuintje; perfect voor de kinderen.
Ook aan de voorzijde heb je een leuke tuin met bestrating, siergrassen en een lage haag. Het gemeenschappelijke binnenterrein, inclusief de bijbehorende tuin, wordt zeer goed onderhouden en biedt een palet aan bloemen in verschillende kleuren.
BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar 2017-2018, derhalve voldoet deze woning aan de hedendaagse bouw- en isolatievoorschriften (energielabel
A).
-Gemeenschappelijk binnenterrein met parkeerterrein en bijbehorende tuin wordt door de Vereniging van Eigenaren in
uitstekende staat gehouden (bijdrage Vve € 16,- per maand).
-Vaste parkeerplaats en de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te huren;
-Drie ruime slaapkamers;
-Zonnige tuin met achterom en fietsenberging;
-Uitbouw aan de achterzijde;
-Boordevol luxe, sfeer en een zeer hoog afwerkingsniveau.
