Zeer ruime woonboerderij (woonoppervlak 390 m2) met inpandig een extra 2e woonhuis eventueel te gebruiken ten behoeve van inwonende familie, gasten dan wel als kantoor of werkruimte!
Rond 1863 is deze woonboerderij gebouwd in het kleine, zeer oude buurtschap Walik net buiten Eindhoven. Lang geleden heeft deze boerderij ruimte geboden aan een boerenfamilie, die hier onder één dak woonde met haar vee. Tegenwoordig is deze woonboerderij verdeeld in een royale moderne woning en een tweede, inpandige woning voor bijvoorbeeld mantelzorg, een gastenverblijf of voor thuiswonende kinderen. De prachtige tuin is een oase van groen, met een grote variatie aan volwassen bomen en beplanting.
Welke invulling geeft u aan al dit moois? Voor een gezin is dit een perfecte uitvalsbasis met Valkenswaard, Waalre, Eindhoven, Eersel en Bergeijk in de nabijheid. Ook voor actieve ondernemers die op zoek zijn naar een balans tussen werken en rust is dit een uitstekende locatie gelegen op de grens van de Brainport Eindhoven en met België in de nabijheid.
INDELING WOONBOERDERIJ
BEGANE GROND
De entree van het privé woonhuis is in het rechterdeel van de woonboerderij, te herkennen aan de gele brievenbus. In de ontvangsthal met vide zie je direct dat dit een woonboerderij is waar licht en ruimte vrij spel hebben. Rechts in de hal bevinden zich het gastentoilet en een grote slaapkamer, die ook als speelkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden.
Aan de achterzijde ligt de leefkeuken tegen de tuin aan, met een trapje naar de opkamer en een trapje naar de wijn-/provisiekelder. In de leefkeuken is ruimte voor een grote gezellige eettafel.
Het hart van de woonboerderij is de grote woonkamer met centraal een fantastische haardpartij, hoge vide en openslaande deuren naar de tuin. De imposante gebinten en balken tonen het landelijke karakter.
De tweede woning heeft zijn een eigen entree aan de achterzijde, maar is ook inpandig te bereiken vanuit de hoofdwoning. Op de begane grond heeft deze 2e woning een woon-/eetkamer, keuken en een berging/bijkeuken met wasruimte.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een zeer royale verdieping met in totaal 5 slaapkamers en twee badkamers.
In het rechterdeel, is een royale overloop met een vide. Dit gedeelte werd eerst gebruikt als speelplek voor de kinderen en later als studeer-/werkkamer. Hier bevinden zich ook nog twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separate doucheruimte en een sauna.
In het linkerdeel van de verdieping heeft een eigen trapopgang. Hier bevinden zich ook nog drie slaapkamers en een badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een speelse entresol, die bij kinderen ongetwijfeld bij voorkeur als slaapruimte gebruikt zal worden.
BUITEN
Het perceel van maar liefst 1975 m2 is een oase van groen, rust en ruimte. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De voortuin zorgt ervoor dat in de woonboerderij privacy volop aanwezig is. De zij- en achtertuin hebben de uitstraling van een klein park met mooie grote bomen, brede borders en een ruim gazon. Hier in de tuin vergeet je de hectiek van de dag en geniet je volop van de natuur. In de tuin staan nog een kleine Mariakapel en een oude waterput.
Op het buurperceel aan de westkant (nr. 6a) veranderd de huidige indeling. De grote parkeerplaats wordt omgevormd tot een tuin met oprit voor 6a. De huidige eigenaar van de woonboerderij komt te wonen op dit adres.
BIJZONDERHEDEN
– Zeer ruime, goed verbouwde woonboerderij met 2e inpandige woning (kantoor, mantelzorg of meergeneratiewonen);
– Verrassend veel bergruimte in woonboerderij;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Prachtige, goed onderhouden tuin met mooie grote bomen en gevarieerde beplanting;
– Mariakapel op het perceel;
– Hybride HR-ketels (2022).
