De brede Pasteurlaan met prachtige bomen en jaren 30 woningen is een begrip in Eikenburg. Achter de voorgevel van deze woning gaat een fantastische, uitgebouwde woning met vier slaapkamers en twee badkamers verborgen. De woonkamer met eetkamer en moderne keuken heeft een fraaie uitstraling en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Dankzij de isolatie, HR(++) glas en 12 zonnepanelen heeft dit bijna 90 jaar jonge huis veel wooncomfort, terwijl originele elementen als paneeldeuren en de trappartij zijn behouden.
Vele (top)sportfaciliteiten waaronder voetbal, honkbal, tennisvelden, het Nationaal Zwemcentrum de Tongelreep en de hockeyvelden van Oranje-Rood zijn slechts enkele minuten fietsen. Verder woon je vlakbij het Sint-Joriscollege, de High Tech Campus en Landgoed Eikenburg. Via de Aalsterweg is er een uitstekende verbinding met de N2/A2/A67, de Eindhovenseweg richting Valkenswaard en het centrum.
INDELING
BEGANE GROND
Bewonder de buitenzijde van deze prachtige woning en loop naar de fraaie entree. De hal met vestibule is een stijlvolle ruimte met een gietvloer, hoog plafond, paneeldeuren en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de kelderkast en de vernieuwde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje te bereiken.
De woonkamer met eikenhouten vloer staat in verbinding met de keuken en de aangebouwde, lichte eetkamer. Het resultaat is een ruime, lichte en bovenal sfeervolle leefruimte met een gashaard, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. In de halfopen keuken staat een stijlvolle U-opstelling met een grote eetbar en alle benodigde inbouwapparatuur, perfect voor de kookliefhebber. De keuken grenst aan een tweede entree, die wordt gebruikt als de bewoners met de fiets thuiskomen.
EERSTE VERDIEPING
Stijl en comfort zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping. Op de overloop zie je mooie paneeldeuren, die toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers, waarvan een met een kastenwand, zijn ingericht als prachtige kinderkamers. Behang is gecombineerd met stucwerk, met een smaakvol resultaat.
De badkamer met fijne vloerverwarming is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Zo kunnen de kinderen samen tanden poetsen, heerlijk in bad en genieten van een heerlijke douche.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is het domein van de ouders. Vanaf de overloop zijn de master bedroom met walk-in-closet en de tweede badkamer te bereiken. De slaapkamer met dakkapel en houten dakbeschot is een fantastische ruimte, waar de originele dakconstructie goed zichtbaar is. In de kleedruimte staat een grote, hoge kastenwand en de badkamer met douche en wastafel is uitgevoerd in een rustige kleurencombinatie.
ZOLDER
Op de overloop bevindt zich de wasmachine en wasdroger die fraai zijn weggewerkt in een kastruimte. Tevens is hier een luik met vlizotrap naar de bergzolder.
EXTERIEUR
De voortuin met beukenhaag, hortensia’s en leibomen draagt bij aan de fantastische uitstraling van deze karakteristieke woning. Vanuit de eetkamer en tweede hal is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Het grote terras met zonwering grenst aan het kunstgras, waar de kinderen kunnen voetballen en hockeyen. De berging biedt ruimte aan de (kinder)fietsen en er is een poort naar de steeg. De trap leidt niet alleen naar de glijbaan, maar ook naar het speelhuis.
BIJZONDERHEDEN
– Het dak en de spouwmuren van de woning zijn voorzien van isolatie;
– Houten kozijnen, merendeels met HR(++) glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline CW6, 2015) en een gashaard;
– Vloerverwarming in de hal, toiletruimte, eetkamer, keuken, bijkeuken en badkamer eerste verdieping;
– 12 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2020;
– Vernieuwde elektrische installatie (bedrading/leidingwerk, stopcontacten en groepenkast);
– In 2015/2016 is de woning volledig verbouwd/gerenoveerd;
– Schilderwerk binnen is in 2021 gedaan.
– Energielabel B.
