Bij de zoektocht naar een nieuw (t)huis is de locatie de allesbepalende factor, want die kun je immers niet beïnvloeden. Op een prachtige locatie in Eeckenrode, hier op de hoek van de Oranjelaan en de Mecklenburglaan, direct grenzend aan de bosrand, kunnen we spreken van een van de mooiste locaties in Aalst/Waalre. Het landhuis, gebouwd in de jaren ’50 en nagenoeg compleet herbouwd in de jaren ’80, staat op een perceel van 835 m2 en kent een uitstekende zonligging, waar je ook in de woning maximaal van profiteert. De ruime garage met oprit en het bijgebouw met zwembad maken dit landhuis tot een heerlijke plek om te wonen.
Voor alle leeftijden is dit een droomplek om te wonen. De tennisbanen van Eeckenrode zijn maar een paar minuten lopen en de prachtige natuur in en rond Waalre, waaronder Natuurpark de Hurken, nodigen je uit voor een wandeling of hardloopsessie. Winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. De High Tech Campus, ASML, scholen, winkelcentrum “Den Hof” en de Eindhovensche Golf zijn op fietsafstand. Eindhoven is goed bereikbaar, met de auto en openbaar vervoer.
INDELING
BEGANE GROND
Op de begane grond is de villa ingedeeld met een ruime ontvangsthal, dichte keuken, separate bijkeuken, een kantoor/werkplek en een ruime woonkamer. De woonkamer biedt aan drie zijden uitzicht naar de tuin en heeft een schuifpui aan de achterzijde, waar de middag- en avondzon naar binnen valt. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 114 m2 is de begane grond ruim bemeten te noemen, met een fijne zon-oriëntatie aan de oost-, zuid- en westkant.
EERSTE VERDIEPING
Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte op de eerste verdieping, die een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 86 m2 heeft. In totaal zijn er vier slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de achterzijde, en twee badkamers met genoeg ruimte en potentie voor een gezin.
ZOLDER
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, met een sauna en berging. Deze verdieping, thans aangemerkt als overige inpandige ruimte, biedt de mogelijkheid tot realisatie van een extra (slaap)kamer.
BIJGEBOUWEN
Rechts van de villa staat een meer dan 8 meter lange garage/berging, met een oprit aan de straatzijde waar meerdere auto’s kunnen staan. In een van de hoeken van het perceel staat het tweede bijgebouw van ruim 70 m2, dat ruimte biedt aan het zwembad met een toilet-/douchegelegenheid.
BUITEN
De villa wordt omringd door een goed onderhouden tuin met een grote variatie aan beplanting. Het merendeel van de tuin bevindt zich aan de zuid- en westkant, met een groot terras aan de achterzijde. Aan de koele noordkant, links van de villa, is het tweede terras met een aangename schaduwplek op het warmste moment van de dag.
BIJZONDERHEDEN
– Fraai perceel van 835 m2 met een uitstekende zonligging;
– Groot bijgebouw met zwembad en douche-/toiletgelegenheid;
– Vier slaapkamers en twee badkamers;
– Toplocatie in Eekenrode, Aalst/Waalre, direct grenzend aan de bosrand.
– Energielabel C.
– uitstekende ligging ten opzichte van ASML, de High Tech Campus, winkelcentra, de natuur, sportfaciliteiten (oa tennispark Eekenrode en de Eindhovensche Golf), scholen en uitvalswegen.
– Aanvaarding flexibel, snelle aanvaarding bespreekbaar.
LET OP; HET BETREFT EEN PRIJS BIEDEN VANAF €1.100.000,- k.k.
