De Sintenbuurt, in stadsdeel Stratum, bestaat deels uit witgeschilderde huizen die in de jaren ’50 zijn ontworpen door architect Frans Korteweg. Er zijn drie typen woningen gebouwd, waaronder deze woning met een grote, transparante entreepui. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, met een fantastisch eindresultaat. In totaal zijn er vier slaapkamers en de woonkamer met open keuken heeft een royale maatvoering. De sfeervolle achtertuin voorzien van twee terrassen, een berging en een achterom heeft een uitstekende zonligging.
De straten in de Sintenbuurt zijn eenrichtingsstraten waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vlak om de hoek, op slechts 150 meter loopafstand, bevindt zich een basisschool en het Sint Bonifaciuspark ligt op nog geen vijf minuten lopen. De supermarkten, winkels en andere voorzieningen van Stratum zijn dichtbij. Wat de ligging van deze wijk extra bijzonder maakt, is dat je hier woont tussen de dynamiek van de binnenstad en de rust van de Stratumse Heide.
BEGANE GROND
Via de fraaie voordeur bereik je de entree, die in open verbinding staat met de hal. Hier wordt direct de toon gezet met glad stucwerk en een mooie tegelvloer. Bij de entree bevindt zich de garderobe met daartegenover twee inbouwkasten. In de hal, aan de linkerzijde, zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping te vinden.
De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 53 m² en wordt gekenmerkt door een stijlvolle visgraat parketvloer en een gashaard die zorgen voor een warme sfeer. Grote ramen aan de zuidzijde, over de volledige breedte van de woning, zorgen samen met de dubbele lichtstraat voor fantastische lichtinval. Vanaf de bank kijk je naar de voortuin, en het eetgedeelte is de perfecte plek voor een diner met vrienden of familie.
De keuken is optimaal ingedeeld met een groot eiland, een kastenwand en een wandopstelling. Het eiland, met het spoel- en kookgedeelte, vormt het kloppende hart van de keuken. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De afwerking met stucwerk, hoge plinten, pvc houtlook vloer en inbouwkasten is van hoge kwaliteit, waardoor je direct kunt beginnen met inrichten en stylen.
In de twee grootste slaapkamers staat een ruim 2,50 meter lange, kamerhoge inbouw kastenwand. De kinderkamer heeft niet alleen een fantastisch thema (‘natuur’), maar ook een inbouwkast. In de fraai ingedeelde, lichte badkamer vallen het ligbad, de inloopdouche, het tweede toilet en de prachtige marmeren wastafels direct op.
TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar aan de achterzijde een grote dakkapel is geplaatst. Naast de trap bevindt zich de opstelling voor de wasapparatuur, en in de schuinte van het dak zijn twee royale bergingen gerealiseerd. De ruime werk-/studeerkamer met aangename airconditioning kan ook dienen als vierde slaapkamer. Eenzelfde deur als de slaapkamers op de eerste verdieping is aanwezig.
EXTERIEUR
In de voortuin staan twee grote hortensia’s in houten bakken, omringd door kunstgras. Hoewel de bloemen nu uitgebloeid zijn, zal er na de winter weer een prachtige bloemenpracht ontstaan. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is ingericht met twee terrassen en fraai groen. In de berging met overkapping kunnen de fietsen worden gestald. De berging is voorzien van een aanrechtblok met warm en koud water en er is een poort naar de steeg.
BIJZONDERHEDEN
– Complete renovatie in 2019;
– De buitenmuren zijn aan de binnenzijde geïsoleerd;
– Het dak en de begane grondvloer zijn in 2019 geïsoleerd;
– Platte dakbedekking vernieuwd in 2019;
– Buitenschilderwerk collectief uitgevoerd (voor 2018, in opdracht van de vorige eigenaren);
– Aluminium kozijnen (begane grond/eerste verdieping) en een kunststof kozijn (tweede verdieping), voorzien van
isolatieglas en deels HR++-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2019);
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– 12 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023;
– Vernieuwde elektra in 2019 (meterkast, leidingwerk en schakelaars/stopcontacten);
– Voorzien van alarm in woonhuis en berging;
– Energielabel B.
