‘This beautiful house completes the melody of your life’. Op een exclusieve locatie in villawijk ‘Duin en Ven’ in Waalre, met het bos en het ven op loopafstand, staat deze prachtige villa van bijna 1950 m³, die stijl, luxe en sfeer combineert. Begin dit jaar zijn het dak van de villa en de dubbele garage annex gastenverblijf vernieuwd, inclusief isolatie en een fraaie afwerking met leisteen. De master bedroom met eigen badkamer is van topkwaliteit, net als de overige slaapkamers en badkamers. Op de begane grond van ca. 280 m² vormen de garden room, tv-kamer, zitkamer en woonkeuken een leefruimte van indrukwekkend formaat, zonder overdadig groot te zijn.
Villawijk ‘Duin en Ven’ heeft een grote aantrekkingskracht vanwege de ligging aan de bosrand. Het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn in de nabijheid, net als de Eindhovensche Golf en (internationale) scholen. Hier woon je op een van de mooiste locaties in de Brainportregio met alle voordelen van de stad, gecombineerd met de ongekende schoonheid van de natuur.
BEGANE GROND
De voorgevel met wit stucwerk, fraaie voordeur en ramen met donkerblauwe luiken is van ongekende schoonheid. Via het bordes loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de ontvangsthal. Aan de linkerzijde is de prachtige bordestrap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde is een portaal met de garderobe en het gastentoilet.
Twee klassieke deuren verbinden de hal met een brede gang, waaraan de zitkamer en keuken grenzen. In de gang is ruimte voor kunst, en via de openslaande deuren in de achtergevel valt veel licht naar binnen.
De zitkamer met open haard en maatwerk kasten is een sfeervolle leefruimte, perfect voor uzelf en om gasten te ontvangen. Gedurende de hele dag valt de zon naar binnen, dankzij de grote ramen aan drie zijden. Via de brede, tuingerichte corridor loop je naar de garden room, met ruimte voor een zit- en een eethoek. Sfeermakers zijn het hoge dak, de gashaard en de ramen tot vloerhoogte voor optimaal tuincontact.
Via de corridor is het rechterdeel van de villa te bereiken, waar de keuken, ontworpen door Piet Boon, centraal staat. Er is ruimte voor een grote eettafel en de maatwerk keuken met eiland is van topkwaliteit. De nabijgelegen wijn-/provisiekelders, de tweede entree met vaste kasten en de bijkeuken vormen het verlengstuk van de keuken.
De corridor bij de keuken staat in verbinding met de tv-kamer met een gashaard en maatwerk kasten. Door de grote ramen valt het zonlicht naar binnen en voor de perfecte bioscoopervaring zijn er raamluiken geplaatst, om de tv-kamer in het duister te zetten.
EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige, klassieke trap vanuit de hal naar de zeer royale overloop waaraan drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet grenzen. Er zijn vele fraaie elementen aanwezig, waaronder een bedstede met dubbele garderobekast, een zwart plafond met sterrenhemel en granito in de badkamer.
In het rechterdeel van de villa bevinden zich de master bedroom met dressing en een spectaculaire master bathroom, welke ook is ontworpen door interieur ontwerper Piet Boon. Hier overtref je de luxe van een vijfsterrenhotel, met een eigen sauna en een tweepersoons whirlpoolbad. Vanuit bad kijk je via de lichtstraat naar de sterrenhemel om daarna, letterlijk, in de slaapkamer de luiken dicht te doen.
TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn een sfeervolle slaapkamer met badkamer, een multifunctionele ruimte en meerdere bergingen gerealiseerd. Deze verdieping is onder andere geschikt voor familie of vrienden die blijven overnachten, voor een inwonende au pair of voor een thuiswonende zoon of dochter.
BIJGEBOUW
Aan het einde van de lange oprit staat een stijlvol bijgebouw, in dezelfde stijl als de villa. De dubbele carport en twee garages bieden ruimte aan meerdere auto’s, fietsen en andere voertuigen. Ook is er een gastenverblijf gerealiseerd met een woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer op de bovenverdieping.
TUIN
Deze exclusieve villa op een royaal perceel van 3735 m² wordt omringd door een uitstekend onderhouden tuin. De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor er volop zon is op de grote terrassen. Bomen zorgen voor prettige schaduw en privacy in de tuin, die de uitstraling van een park heeft. De meest favoriete plek is het overdekte terras met een buitenhaard bij het eetgedeelte en drie lichtstraten bij het loungegedeelte.
BIJZONDERHEDEN
– Het dak van de villa en het bijgebouw zijn in januari 2024 vernieuwd (inclusief isolatie en nieuw leisteen);
– Algehele twee jaar durende renovatie/verbouwing (2000-2002);
– Houten kozijnen en stalen kozijnen met HR++ glas;
– Extra dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017);
– Vloerverwarming (via cv) op de begane grond en in de master bathroom (elektrisch);
– 22 Canadian Solar zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2023;
– Energielabel C.
