“Een royale villa op een unieke locatie”
De ultieme combinatie van ruim, luxe en natuurlijk wonen, op een verscholen, maar toch centrale plek in Oirschot. Aan het einde van een mooie en rustige straat, in een prachtige wijk, staat een villa die alle verwachtingen en wensen op woongebied ruimschoots overtreft. Met een inhoud van maar liefst 2.363 m³, inclusief een spectaculaire garage/souterrain, een thuisbioscoop, zes slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte, is dit een droomvilla in de meest pure vorm. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en verkeert in een sublieme staat van onderhoud. Buiten in de prachtig aangelegde tuin kunt u heerlijk genieten van de rust en het riante zwembad.
De villawijk, die deel uitmaakt van woonwijk ‘de Notel’, is een fantastische plek om te wonen. Dankzij de ligging aan de rand van het pittoreske dorp Oirschot, woont u in de nabijheid van alle voorzieningen en bent u op loopafstand van het uitgestrekte natuurgebied de Kampina. De snelwegen A2 en A58 zorgen voor uitstekende verbindingen met Eindhoven, de High Tech Campus, Eindhoven Airport, Tilburg en ’s-Hertogenbosch.
INDELING:
BEGANE GROND
Hier bevindt zich de ruime living, waar ramen en openslaande tuindeuren voor een fraaie lichtinval zorgen. Het uitzicht naar de tuin, de houten vloer, de gashaard en de erker maken deze ruimte tot een aangename en gezellige woonkamer.
De centrale plek in de woning is de aantrekkelijke woonkeuken. De keukenopstelling, met groot kookeiland en stijlvol marmeren blad, biedt alle denkbare luxe en inbouwapparatuur van topkwaliteit. Tevens zorgt de gashaard voor een extra knus gevoel. De openslaande deuren geven toegang tot het deels overdekte terras en tuin.
Verder zijn er twee royale kantoorruimtes op de begane grond, waarvan één met een grote erker en een op maat gemaakt interieur. De tweede kantoorruimte, die ook als speelkamer of extra living gebruikt kan worden, bevindt zich aan de voorzijde van de villa en biedt eventueel mogelijkheid als praktijk aan huis.
SOUTERRAIN
Wat aan de buitenzijde niet te zien is, is het fantastische souterrain van ca. 270 m². Via een trap vanuit de hal of via de autolift (tot 3000 kg; 2,7 x 6 m) komt u in de keurig afgewerkte garage met berging en ruimte voor gemakkelijk zeven auto’s. Verder vindt u naast de garage een luxe thuisbioscoop, een speelkamer/hobbyruimte/fitnessruimte en een hal met berging en toiletruimte .
EERSTE VERDIEPING
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met inloopgarderobe en aansluitend een badkamer met alle denkbare luxe. De master bedroom staat in verbinding met twee royale balkons die een prachtig uitzicht op de tuin bieden.
Verder zijn er op deze verdieping nog drie slaapkamers, een tweede badkamer, een toiletruimte en een wasruimte.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft een luxe inbouwkast. Eveneens is er een toiletruimte en een aparte technische ruimte.
BUITEN
Aan de voorzijde, via een dubbele poort, komt u het perceel binnen. Een ruime parkeergelegenheid, een eikenhouten tuinhuis en een onder architectuur aangelegde tuin zijn allen omheind met hagen en zorgen voor optimale privacy. Verder in de tuin bevinden zich meerdere natuurstenen terrassen, het verwarmde buitenzwembad en een eikenhouten poolhouse wat voorzien is van alle luxe.
BIJZONDERHEDEN
– Het geheel verkeert in een sublieme staat van onderhoud;
– Verwarmd buiten-zwembad van 5×11 meter, buitendouche;
– Poolhouse met keuken en toilet;
– Automatisch beregeningssysteem voor de tuin;
– Alarminstallatie en camerasysteem, bedienbaar via app;
– Bliksembeveiliging;
– Souterrain en begane grond zijn voorzien van vloerverwarming;
– Airconditioning geïntegreerd in alle kamers op 1e en 2e verdieping;
– Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren en plissé deuren;
– Ingebouwd afzuigsysteem in garage ten behoeve van uitlaatgassen;
– Autolift naar souterrain;
– Luxe thuisbioscoop met ruimte voor 8 personen, dolby atmossysteem;
– Energielabel A
