De mooiste villa van Horst en omstreken staat te koop. Op een fantastisch perceel van ruim 6.000 m² staat villa ‘De Roskam’, ontworpen door ingenieur Geenen uit Eindhoven, in de stijl van de Brabantse school. Villa ‘De Roskam’ is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en aangepast aan de eisen en wensen van nu en is het perfecte, instapklare huis voor een gezin en om familie of vrienden in stijl te ontvangen. U heeft onder andere de beschikking over zes slaapkamers, drie badkamers, royale leefruimtes en een dubbele garage/berging in de parkachtige tuin met tuinhuis. Totaal oppervlakte 608m², waarvan 161 m² bijgebouwen.
U woont op een prachtige plek, midden in het centrum van Horst. De winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich op 2 minuten lopen. Horst heeft goede onderwijs- en schoolvoorzieningen en een goede verbinding met steden als Eindhoven, Nijmegen en Düsseldorf die zich op slechts 35 auto minuten bevinden.
INDELING
BEGANE GROND
Vanaf de brede oprit is het een paar stappen naar het prachtige bordes van villa De Roskam. De enorme ontvangsthal met een Noors-granieten vloer, stijlplafonds en fraaie binnendeuren heeft een zeer royale maatvoering. Rechts in de hal zijn de garderobe en het ruime gastentoilet met luxe sanitair. In het achterste deel van de hal ziet u het imposante trappenhuis en meerdere kleurrijke glas in lood ramen.
Dubbele deuren verbinden de hal met de woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de villa. Geniet van het uitzicht naar de voortuin en de lichtinval, met name in de ochtend en vroege middag. De woonkamer is goed in te delen met een royaal tv-gedeelte en een knusse zithoek bij de open gashaard.
Twee klassieke schuifdeuren met glas in lood verbinden de woonkamer met de eetkamer, die genoeg ruimte biedt om te dineren met vrienden en familie. Door de grote ramen en deuren geniet u volop van het uitzicht naar de achtertuin. Fraaie elementen zijn de granieten plinten en het subtiele stijlplafond. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een ruime werkkamer met drie grote, halfronde ramen, maatkasten en maatbureaus en een parketvloer. Door de grote raampartijen voelt het alsof u midden in de natuur werkt.
In het rechterdeel van de villa zijn de keuken met overdekt terras en de bijkeuken, voorzien van een eigen entree. Dubbele deuren verbinden de hal met de keuken en de keuken met het terras. In de keuken, met dezelfde Noors-granieten vloer als de hal, staat een zeer royale keukenopstelling met een kookeiland en aanrechtbladen van graniet. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd, dus u kunt al snel beginnen met koken.
SOUTERRAIN
Volg de trap vanuit de hal naar het souterrain, gesitueerd onder een deel van de villa. In totaal zijn er vier ruimtes, waarvan een deel als technische ruimte in gebruik is. Het souterrain biedt een uitstekende mogelijkheid voor opslag van uw wijnvoorraad, groente, fruit en keukenspullen die u slechts af en toe nodig heeft.
EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige trap naar de overloop, waaraan vier royale slaapkamers grenzen. Aan de linker achterzijde is de master bedroom met een balkon en een inloopkast, waar u aan drie kanten wordt omringd door op maat gemaakte kasten.
Aan de achterzijde, naast de vide, zijn het separate royale toilet en een stijlvolle badkamer met een vrijstaande whirlpool, aparte douche, bidet en twee wastafelmeubels. Wit-zwart geblokte vloertegels vormen een fraai geheel met de gele wandtegels en het moderne sanitair. Het uitzicht naar de diepe achtertuin is van ongekende schoonheid.
TWEEDE VERDIEPING
Onder het enorme, schuine dak zijn nog twee riante woon/slaapkamers met vides en twee badkamers. Deze etage is perfect voor thuiswonende kinderen of voor familie of vrienden, die bij u op bezoek komen en graag meerdere dagen willen genieten van villa ‘De Roskam’.
EXTERIEUR
Deze imposante, exclusieve villa wordt omringd door een prachtige tuin die de uitstraling van een privépark heeft en een oase aan rust biedt. De wimpel hangt trots in de vlaggenmast en vele prachtige bomen zorgen voor fijne schaduwplekken en privacy. Achter de dubbele toegangspoort is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit staat een royale dubbele garage voor de auto, fietsen en andere voertuigen. De ruime garagezolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel ruimte voor opslag.
Blikvanger in de achtertuin is de grote vijver, waar eendjes regelmatig zwemmen. Het grote tuinhuis is door eiken schuifdeuren deelbaar in 2 compartimenten. Een houtkachel zorgt voor comfort en door het openen van alle deuren is er via een grote vlonder direct contact met de vijver en de tuin. Naast de tweede, strak vormgegeven vijver met waterplanten staat een klassieke zonnewijzer.
BIJZONDERHEDEN
· De villa en de tuin verkeren in uitstekende staat van onderhoud en zijn volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2001.
· Dubbele garage met bergzolder en tuinhuis met een totale oppervlakte van 161 m².
· Uitvoerige verbouwing in 2016-2017, zowel aan de binnen- als buitenzijde van de villa.
· Het rieten dak is in perfecte staat van onderhoud en in 2024 volledig gerenoveerd.
· De 27 zonnepanelen (LG 2018) maken het huis elektrisch energie neutraal.
· Aluminium en houten kozijnen/ramen, voorzien van dubbel glas en waar nodig voorzien van horren en zonwering.
· Verwarming via vloerverwarming, een HR-ketel (Remeha 2016) en een gashaard.
· Alle ruimtes worden geventileerd via een ventilatie systeem met warmte terugwin installatie.
· De villa beschikt o.a. over een centraal stofzuigsysteem, een UTP netwerk in alle ruimtes en een grondwatersysteem met ontijzeringsinstallatie en een computergestuurd irrigatiesysteem
· Villa de Roskam bevindt zich midden in het centrum van Horst maar biedt de rust en privacy van een buitengebied.
· Energielabel C.
