Op een toplocatie in Stratum, ook wel bekend als de Goudkust, staat deze indrukwekkende villa met alle denkbare luxe. In de afgelopen 3 jaar is de jaren ’50 villa ingrijpend verbouwd en verduurzaamd met een verbluffend resultaat. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een aparte speelkamer en een zeer grote woonkamer met aangebouwde leefkeuken. Bewonder de pure schoonheid, de luxe materialen en de uitstekende afwerking van deze luxe gezinsvilla op maar liefst 682m2 eigen grond.
De villa staat in een rustige straat op enkele minuten van de Tongelreep en de Genneper Parken. Het is maar 2 kilometer naar de High Tech Campus, ASML en de Genneper Sportparken. Volg de Aalsterweg richting de A2, A67 en Waalre. Het centrum van Eindhoven met vele winkels, boetiekjes, restaurants en uitgaansgelegenheden is circa 10 minuten fietsen. De Technische Universiteit, diverse hogescholen en Internationale school maken Eindhoven tot een uitstekende plek voor mensen uit binnen- en buitenland.
INDELING
BEGANE GROND
Deze indrukwekkende villa heeft een fraaie hal waar de trappen naar de eerste en tweede verdieping in het zicht zijn gelaten. De visgraatvloer, glad gestucte muren en de zwarte deuren vormen een prachtig geheel. Rechts in de hal zijn de luxe toiletruimte met fonteintje en een op maat gemaakte garderobekast. Pure klasse, mooie kleuren en een uitstekende afwerking: hier hebben de interieurarchitect en aannemer een topprestatie geleverd.
De indeling van de leefruimte past perfect bij de hedendaagse woonwensen. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer, waar je oog valt op de gashaard en de openslaande deuren naar de tuin. Aan weerszijden van de doorkijkhaard zijn een rustige werkplek met vaste kastenwand en de leeshoek, waar de vaste bank met opbergruimte bij het raam een heerlijke plek is om te zitten.
Aan de achterzijde is de leefkeuken met lichtinval aan drie zijden, een dubbele schuifpui en een deur naar de tuin. Er is ruimte voor een grote eettafel en de luxe keukenopstelling met eiland heeft alle denkbare inbouwapparatuur van topkwaliteit. Dit is een geweldige plek voor de kookliefhebber en waar u samen met de kinderen de lekkerste taarten kunt bakken.
Naast de keuken is de bijkeuken met een deur naar de oprit, op maat gemaakte kasten en een tweede keukenblok met koud en warm water. In de bijkeuken ligt, net als in de keuken, een keramische tegelvloer met vloerverwarming.
Schuin achter de villa staat de diepe garage, perfect voor uw auto en de fietsen. Indien gewenst is de garage ook eenvoudig bij de woning te betrekken met bijvoorbeeld een speelkamer, berging en overdekt terras.
EERSTE VERDIEPING
Via de prachtige trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Bewonder de houten vloer, de zwarte trapbalustrade, wandverlichting en de zwarte trapleuningen. De houten vloer met witte plint past goed bij de kleuren op de muren.
Aan de voorzijde is de zeer ruime masterbedroom met op maat gemaakte garderobekasten, een breed dressoir en een deur naar het balkon. Deze kamer straalt een aangename rust en luxe uit; een fijne plek om te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde, ingericht als tweepersoonskamer en werkkamer. Beide zijn voorzien van dezelfde houten vloer als de overloop en masterbedroom.
In het ontwerp is een laundry meegenomen, gesitueerd op dezelfde verdieping als de slaapkamers. Ook hier zijn inbouwkasten gemaakt, kunnen de wasmachine en droger mooi worden weggewerkt en is een gootsteen met warm en koud water gemaakt. Naast de laundry is een toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop.
De laatste ruimte op deze verdieping is de zeer ruime, luxe badkamer met openslaande deuren naar het balkon. Blikvanger is het vrijstaande bad en verder ziet u een dubbele wastafel met wandkranen, een inloopdouche met regendouche en stijlvolle wandkasten.
TWEEDE VERDIEPING
Nog een verdieping hoger, onder het vernieuwde en geïsoleerde dak, zijn twee slaapkamers, een grote speelkamer voor de kinderen en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ingericht als kinderkamers, beiden met een dakkapel. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer, zijn de wanden gestuct en zijn de gebruikte materialen van topkwaliteit.
De kleurrijke, luxe badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een tweepersoons wastafelmeubel. Zo hebben de kinderen het comfort van een eigen verdieping of kunt u gasten omringd door ruimte en luxe laten overnachten.
EXTERIEUR
De villa staat op een perceel van 682m2 waarbij de rondom tuin op het zuidwesten is gesitueerd. De tuin is, net als de villa, recent vernieuwd. De lage erfafscheiding aan de straatzijde is behouden en de schapenhekjes geven de tuin een mooie uitstraling. In de borders staan diverse planten en het goed onderhouden gazon is een plek waar kinderen kunnen spelen. Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit alle hoeken van de tuin kun je de prachtige vormgeving van de villa bewonderen.
BIJZONDERHEDEN
– Deze villa heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Geheel verbouwd en verduurzaamd tussen 2019 en 2021;
– Aluminium kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– De buitengevels zijn in 2020 geschilderd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2020);
– Vloerverwarming op alle verdiepingen.
– Energielabel C
