Een heerlijke, zeer ruim uitgebouwde hoekwoning met royaal opgezette begane grond, open keuken, bijkeuken, multifunctionele speel-/werkkamer en verdieping met 4 slaapkamers en een bergzolder.
Brede achtertuin op westen gericht met garage, berging, vrije achterom en parkeerplaats op eigen terrein.
Gelegen op een perceel van maar liefst 376 m², aan de gezellige Eykmanstraat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Eikenburg (stadsdeel Stratum). De woning is nabij de High Tech Campus, op loopafstand van natuurgebieden en sportvelden (HC Oranje-Rood, FC Eindhoven, RPC, Indoor Sportcentrum, zwembad en ijsbaan) en dichtbij de uitvalswegen A2/A67. En op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.
INDELING
BEGANE GROND
Entree
De Eykmanstraat wordt gekenmerkt door de sfeervolle jaren ’50 bouw. De woningen hebben allemaal een voortuin welke zorgt voor privacy en de voorgevels worden gesierd door de kleine trapjes bij de voordeur.
Ontvangsthal
Je komt binnen in een voorportaal met tegelvloer en waar ruimte is voor een kapstok, meterkast en inbouwkast.
Aansluitend de hal met tegelvloer, verdiepte trapkast en gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Vanuit de hal is er een trapopgang naar de verdieping en een deur naar de woonkamer.
Living
Verrassend ruim opgezette leefruimte met mooie houten vloer, met aan de voorzijde een zithoek v.v. gashaard.
In het midden tref je de open keuken met ruimte voor een grote eethoek. De keuken is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur; heteluchtoven, combi-oven, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en 1,5 spoelbak.
De achterzijde is over de gehele breedte uitgebouwd en kan multifunctioneel worden ingericht. De vele raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor volop lichtinval en een naadloze aansluiting met de tuin.
Multifunctionele ruimte
Deze extra ruimte op de begane grond is voor vele doeleinden geschikt. Momenteel is deze ingericht als slaapkamer en is tevens ideaal geschikt als speelkamer voor de kinderen of als fijne thuiswerkplek.
Bijkeuken
Praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur, pantry v.v. spoelbak en loopdeur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Middels overloop met een tweetal inbouwkasten.
Slaapkamers
Een viertal slaapkamers, allen voorzien van een houten vloer, dubbele beglazing en draai-/kiepvensters.
Badkamer
Ruime, geheel betegelde badkamer, compleet met vaste wastafel, inloopdouche, duo-ligbad en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een design-radiator.
Bergzolder
Bereikbaar vanuit de overloop via een luik met vlizotrap.
Over de gehele oppervlakte van de woning gelegen bergzolder met CV-opstelling (Nefit Ecomline, 2003) en installatie tbv de zonnepanelen. Ideaal voor de opslag van spullen.
BUITEN
Zeer brede en diepe achtertuin op het westen gericht met direct aan de woning grenzend terras voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon, tweede terras achter in de tuin, trampoline, garage en berging beiden v.v. elektra.
De tuin is vrij te bereiken via een poort aan de zijkant van de woning.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 143 m² plus 24 m² externe bergruimte (garage en berging).
– Perceelsoppervlakte 376 m², inhoud 534 m³
– Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie (aanbouw)
– 12 zonnepanelen (installatie 1 maart 2020) op het pannendak aan de voorzijde van de woning
– Schilderwerk buiten juni 2020 volledig gedaan
– Definitief energielabel C
– Parkeren op eigen oprit!
– Gelegen op ideale woonlocatie in de sfeervolle en rustige Eykmanstraat
– De wijk Eikenburg in Stratum dankt haar gewilde karakter aan de sfeer en gemoedelijkheid onder de bewoners en tevens aan de gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportvelden, de bossen, de High Tech Campus en de snelle ontsluiting naar de snelweg. En op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.
