De Bergen in het hart van Eindhoven is een unieke plek, er wonen is een fantastische beleving. Tussen de Kleine Berg en Grote Berg staat deze prachtige, geheel verbouwde stadswoning waar stijl, luxe en sfeer volop aanwezig zijn. Het dakterras en de loungetuin met overdekt terras bieden volop ruimte om buiten te zitten. De poort met de achtergelegen parkeergelegenheid voor fietsen en andere voertuigen wordt gedeeld met de buren. Daarnaast heeft deze woning een eigen berging, die tevens de afbakening vormt met de achtergelegen bebouwing.
Vanaf de Grote Berg rij je de eenrichtingsstraat Bergstraat in, die niet toegankelijk is voor vrachtverkeer. In deze straat wordt niet alleen gewoond, want er zijn ook enkele winkels gevestigd wat zorgt voor een gezellige, maar rustige omgeving om te wonen. De dynamiek van De Bergen met winkels en vele restaurants bevindt zich, net als de binnenstad, binnen handbereik.
BEGANE GROND
De hal met houten vloer en op maat gemaakte kasten staat in verbinding met de woonkamer en de stijlvolle toiletruimte (2019). Ook zie je, aan het einde van de hal, de trap naar de eerste verdieping.
In de L-vormige woonkamer merk je niet dat je midden in het stadscentrum woont. Een grote pui met schuifdeuren verbindt de woonkamer met de loungetuin en bij het zitgedeelte trekt de gashaard direct de aandacht.
Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, die eind 2021 is geplaatst. De beschikbare ruimte is optimaal benut met een grote U-opstelling en een aansluitende hoge kastenwand. Het witte keramische blad, de goudkleurige kraan en bijpassende grepen geven de keuken een trendy uitstraling. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd, waaronder een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging.
EERSTE VERDIEPING
Een deel van de bebouwing boven de poort hoort bij deze prachtige woning. Zo zijn er op de eerst verdieping een ruime master bedroom, een inloopkast en een luxe badkamer (2019). Al deze ruimtes grenzen aan de overloop en op bijna de hele verdieping ligt een eikenhouten vloer.
De master bedroom met openslaande deuren naar het dakterras biedt, gezien de oppervlakte, de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. De badkamer met zwart marmer, goudkleurige kranen en luxe sanitair is een lust voor het oog. Zowel voor bad- als doucheliefhebbers is dit een droombadkamer.
TWEEDE VERDIEPING
Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een wasruimte. De kamer boven de poort is een charmante eenpersoonskamer met een grote kastenwand en de tweede, tevens grootst kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. Er ligt, net als op de eerste verdieping, een eikenhouten vloer.
EXTERIEUR
Zowel de loungetuin als het dakterras zijn gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Het dakterras met houten vloerafwerking heeft een oppervlakte van iets meer dan 20 m² en de loungetuin, inclusief overdekt terras en berging, is bijna 10 meter diep. Hier wordt het volop genieten van het goede leven; samen of met familie en vrienden…
BIJZONDERHEDEN
– De poort, parkeerplaats en parkeergelegenheid voor de fietsen wordt gedeeld met de buren (nummer 32);
– Houten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– De schuifpui, geplaatst in augustus 2023, is voorzien van HR ++ (Climaplus NX) glas. Dit glas combineert een goede
thermische isolatie met een effectievere benutting van passieve zonne-energie en het natuurlijke daglicht;
– Verwarming en via een HR-ketel (Atag, 2018), een gashaard (woonkamer) en Mitsubishi airco-inverters (eerste en
tweede verdieping);
– Twee parkeervergunningen en een bezoekersvergunning mogelijk;
– De poort met de achtergelegen parkeergelegenheid voor fietsen en andere voertuigen wordt gedeeld met de buren;
– Energielabel C.
