Vrijstaand wonen voor de prijs van een tussenwoning!
In een rustige eenrichtingsstraat, net buiten het centrum, staat deze vrijstaande jaren ’30 woning (unieke, enige vrijstaande in de straat!) waar karakter smaakvol is gecombineerd met trendy kleuren en materialen. Het resultaat is een instapklare woning met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, fantastische woonkamer en een keuken met aangrenzende bijkeuken. Je ziet glas-in-loodramen, paneeldeuren, een visgraat parketvloer en prachtige kleuren op de wanden die samen zorgen voor een geweldige sfeer.
De woning staat op een prachtige plek tussen het Vonderkwartier en de Schrijversbuurt, aan de zuidkant van het centrum. Met een paar minuten sta je bij de winkels en supermarkt in de Hoogstraat. Het is maar 300 meter lopen naar de Kleine Berg met trendy restaurants, lunchrooms en speciaalzaken. Dit is een unieke kans om te gaan wonen in het mooie en bruisende Eindhoven!
INDELING
BEGANE GROND
Deze jaren ’30 woning heeft een prachtige uitstraling aan de voorzijde en nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Via de overdekte entree kom je in de mooie hal met een hoog plafond, zwart-wit geblokte tegelvloer en fraaie paneeldeuren. Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde zie je een mooie, geschilderde lambrisering.
De woonkamer heeft een fantastische sfeer en veel karakter. Je ziet een visgraat parketvloer, openslaande deuren naar de stadstuin, een gestuct plafond met subtiele ornamenten en kleurrijke glas-in-loodramen. Leuk detail is de hoekkast met glas-in-loodraam die zijn plek heeft behouden in deze fraaie leefruimte.
Aan de rechterzijde in de woonkamer een zeer praktische, volledig op maat gemaakte inbouwkastenwand (2018)
Vanuit de woonkamer loop je de keuken in met dezelfde visgraat parketvloer en mooi lichtinval door het grote raam aan de linkerzijde. De ruimte in de keuken is optimaal benut met een dubbele wandopstelling, waar wit en zwart een stijlvolle combinatie vormen. Alle benodigde apparatuur (2018) is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, combi-oven en een vrijstaande dubbeldeurs koel-/vriescombinatie.
In het verlengde van de keuken is de bijkeuken van waaruit de toiletruimte en achtertuin te bereiken zijn. In de bijkeuken zie je een op maat gemaakte kastenwand waarin de wasmachine en droger kunnen staan. De zeer ruime toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en een urinoir.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een kamer (voorheen slaapkamer) met de vaste trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn ingericht als kinderkamer maar zijn qua oppervlakte geschikt om in te richten als tweepersoonskamer. De afwerking van de vloer, wanden en plafonds vormt een smaakvolle combinatie.
De laatste ruimte op deze verdieping is de ruime badkamer met een ligbad, grote inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn deels gestuct en deels geschilderd in mooie, warme kleuren.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is geheel verbouwd en geïsoleerd waardoor de functie is veranderd van bergzolder naar masterbedroom. In de schuinten van het dak is volop bergruimte in de laden beschikbaar en de houten vloer zorgt voor de juiste sfeer. Er zijn twee grote dakramen en een mooie verdeling tussen een slaap- en een werkgedeelte.
EXTERIEUR
Vanuit de woonkamer en bijkeuken stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De muren zijn deels wit geschilderd en de gele kleur van de betonstenen geeft de tuin een vriendelijke uitstraling. In het verlengde van de bijkeuken en toiletruimte staat een berging met elektra. Links van de woning is een eigen, met een poort af te sluiten achterom waardoor je de fiets in de berging kunt zetten en de kliko’s achterom kunt rijden.
BIJZONDERHEDEN
– Het dak van de berging en de dakbedekking van de keuken zijn in 2021 vervangen;
– De nokvorsten zijn in 2021 aangesmeerd n.a.v. een dakinspectie;
– Het dak en de begane grondvloer van de woning zijn geïsoleerd;
– De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag i36C CW5, 2018);
– De meterkast heeft in 2018 een upgrade ondergaan- In de periode 2015-2018 is de woning op diverse punten verbouwd (verschillende kozijnen vervangen, tuindeuren
geplaatst, begane grond geïsoleerd en opnieuw ingericht, tweede verdieping geïsoleerd en opnieuw ingericht);
– De woning heeft het energielabel D.
