Midden in het bruisende centrum van Eindhoven vind je een oase van groen en rust. Tussen de Vestdijk en het Stratumseind, in een rustige straat zonder autoverkeer, staat deze exclusieve stadsvilla, waar je niet alleen in weelde kunt wonen, maar ook vanuit huis kunt werken. De begane grond is ingedeeld als een representatieve kantoorruimte met een eigen entree, pantry, keuken, toilet en een douchegelegenheid. Op de bovengelegen drie verdiepingen bevinden zich de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en een tweede leefruimte met dakterras. Het uitzicht is fraai, met groen aan de voor- en achterzijde, en in de verwarmde parkeergarage is een vaste parkeerplaats. Er is een optie tot het kopen van een tweede parkeerplaats.
HISTORIE
’t College kent een rijke historie, want aan het begin van de vorige eeuw waren hier diverse bedrijven gevestigd, waaronder de sigarenfabriek Louis V en de timmer-/meubelfabriek Van de Somme en Scheepers. Ook stond hier het jongenspatronaatgebouw van de parochie St. Catharina. In 1957-1959 werd de laatste bebouwing gesloopt, en in 1961 werd de straatnaam zelfs ingetrokken. Bij de nieuwbouw aan het begin van deze eeuw is de straatnaam in ere hersteld.
LOCATIE
De dynamiek van de bruisende binnenstad ligt aan je voeten, met vele winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden op slechts een paar minuten lopen. Voor het Medina-gebouw aan de Vestdijk stoppen vele bussen, waaronder die naar de High Tech Campus en het ziekenhuis. Het Centraal Station is slechts 5 minuten lopen, vanwaaruit de Randstad en de rest van Nederland goed bereikbaar zijn.
BEGANE GROND
De entree is het beginpunt van de eerste kennismaking met deze stadsvilla van formaat. Aan de rechterzijde is de toegang tot een representatieve kantoor-/praktijkruimte van circa 60 m², met een royale spreekruimte aan de voorzijde en een kantoorruimte aan de achterzijde. Beide ruimtes zijn voorzien van fraai lichtinval, een circa 3,50 meter hoog plafond en een visgraat parketvloer met zwarte bies. Aansluitend zijn een pantry met parketvloer, een keukentje, een toiletruimte en een douchegelegenheid.
EERSTE VERDIEPING
Volg de trap naar de eerste verdieping, waar zich twee fraaie slaapkamers, een royale badkamer en een wasruimte annex berging bevinden. Krachtstroom is aanwezig voor de mogelijke plaatsing van een sauna. Beide slaapkamers, in gebruik als master bedroom en kinderkamer, grenzen aan een sfeervolle loggia die via een vide in verbinding staat met de woonetage. Deze ruimte wordt nu in gebruik als studeerkamer, met een metershoge boekenkast en vast bureau als blikvanger. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, met grote ramen voor prettig lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een tweepersoons douche-/stoomcabine, een vrijstaand bad, wandcloset en twee wastafels met een plateau om verzorgingsartikelen op neer te zetten. Naast de badkamer is een berging die gebruikt kan worden als inloopkast. De tweede, grotere berging biedt onder andere ruimte voor de wasapparatuur.
TWEEDE VERDIEPING
De woonkamer en keuken, met fantastisch uitzicht aan de voor- en achterzijde, bevinden zich op de tweede verdieping. Met een breedte van ruim 7,50 meter is er aan de voorzijde genoeg plek voor een royaal zitgedeelte bij de loggia en een lange eettafel. Sfeermaker is de gashaard met maatwerkmeubel, uitgevoerd in zwart en wit. Bij het eetgedeelte staat een LG-airco-unit die de ruimte kan koelen en verwarmen.
Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige keuken van Gaggenau, die een trendy zwarte kleur heeft gekregen en waarvan de apparatuur is vernieuwd. De aanrechtbladen zijn van graniet en naast de keuken is een royale provisieruimte. Ook op deze verdieping is een toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop.
DERDE VERDIEPING
Op de derde, bovenste verdieping van deze stadsvilla is een prachtige loungeruimte, met toegang tot twee dakterrassen. Deze fantastische ruimte is uiteraard ook geschikt om als extra slaapkamer te gebruiken, maar een invulling als atelier of gameroom is ook mogelijk.
DAKTERRASSEN
Op de derde verdieping zijn twee dakterrassen, waarvan het grootste op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. Ook is er een kleine stadstuin aangelegd, waarvan het onderhoud door een tuinman (via de VvE) wordt uitgevoerd. Vanaf het terras aan de voorzijde kijk je uit over de groene Oase van Medina, die ook wel de ‘zwevende tuin van Eindhoven’ wordt genoemd. Aan de achterzijde is het uitzicht net zo mooi, met de skyline van Eindhoven als panorama.
BIJZONDERHEDEN
• Exclusieve, geheel gemoderniseerde en gestylede stadsvilla op een toplocatie in het centrum.
• Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond met een eigen toiletruimte, douchegelegenheid en pantry.
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de derde verdieping.
• Dakterras op het zuidwesten, met prachtig uitzicht op de groene oase van Medina.
• Vaste parkeerplaats in de verwarmde parkeergarage (direct bij de voetgangersuitgang).
Optie tot het kopen van een tweede parkeerplaats (niet inbegrepen bij prijs)
• Sleutelplan (1 sleutel voor stadsvilla, parkeergarage en berging).
• Uitstekende isolatie en hardhouten kozijnen met HR-glas.
• VvE-bijdrage € 284,- per maand.
• Energielabel A.
