La Dolce Vita! De Méditerranée in Veghel, het bestaat. Deze prachtige, zeer ruime villa aan de rand van de natuur lijkt zo daarvandaan te komen. Met een verwarmd buitenzwembad, een stijlvol poolhouse, zes slaapkamers en alle denkbare luxe is dit een droomvilla van ruim 1.500 m³ die al uw hoge verwachtingen overtreft. Dankzij de aanwezige isolatie en maar liefst 61 zonnepanelen heeft de villa energielabel A+ en terwijl u rondloopt, ervaart u een unieke ambiance waar u op slag verliefd op wordt.
Deze villa is de laatste in deze autoluwe straat, prachtig gelegen in een villawijk in Veghel-Zuid. U loopt natuurgebied het AA-dal in en met de fiets of auto zijn het centrum of de hippe Noordkade goed bereikbaar. Veghel heeft een uitstekend voorzieningenniveau met vele winkels, speciaalzaken, supermarkten, verschillende middelbare scholen, een bioscoop, theater, restaurants en uitgaansgelegenheden. Steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn zeer goed bereikbaar. En airport Eindhoven ligt op 20 minuten rijden.
INDELING
BEGANE GROND
Het brede pad rechts van de carport leidt naar de entree van deze indrukwekkende villa. De hal met hoge vide is de perfecte entree, die via een galerij in verbinding staat met de keuken.
De woonkamer met prachtige open haard en de eetkamer, die grenst aan de werkkamer, vormen samen een leefruimte van ruim formaat. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het overdekte terras aan de westkant.
In de keuken staat een exclusieve, op maat gemaakte keukenopstelling met een eettafel, een groot eiland met zitgelegenheid, een grote kastenwand en alle denkbare inbouwapparatuur van topkwaliteit. Naast de keuken zijn de technische ruimte en de bijkeuken, die toegang biedt tot de garage en carport.
De master suite met dressing en eigen, luxe badkamer biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Vanuit de slaapkamer kijkt u naar het verwarmde zwembad in de tuin, perfect om de dag te beginnen met een frisse duik. In de dressing bieden op maat gemaakte kasten volop ruimte aan uw garderobe en de badkamer, met stijlvol marmer, is een lust voor het oog.
EERSTE VERDIEPING
De overloop met speels dak en fraai lichtinval geeft toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een inloop-garderobe. De slaapkamer aan de voorzijde, met lichtinval aan drie zijden, is ingericht als studio met fraai zicht tot in de nok. Aan de kant van het dakterras zijn twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als garderobe-ruimte.
Vanuit de derde slaapkamer, in gebruik als sportruimte, zijn nog twee slaapkamers en een toiletruimte te bereiken. Vanuit alle slaapkamers heeft u fraai uitzicht naar de tuin en de massieve houten vloer past perfect in het beeld van deze villa.
POOLHOUSE
In de tuin, naast het verwarmde zwembad, staat het poolhouse. Deze fraaie ruimte is ingedeeld met een bar, toiletruimte, technische ruimte annex berging en een badkamer. Vier het goede leven, als gezin en met vrienden of familie in dit stijlvolle poolhouse die ook als gastenverblijf gebruikt kan worden.
EXTERIEUR
Rondom de villa ligt een prachtige, uitstekend onderhouden tuin met optimale privacy en een bijzondere sfeer, waar je direct wordt overvallen door een vakantiegevoel. Het merendeel van de tuin is gesitueerd aan de linkerzijde van de villa, op het westen. Vierkante borders, groene hagen, zonneterrassen en overdekte terrassen vormen een fraai geheel.
BIJZONDERHEDEN
– De buitengevels van de begane grond zijn in 2023 opnieuw gestuct;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023;
– Hardhouten kozijnen met HR+(+) glas;
– Verwarming via twee HR-ketels (woonhuis en poolhouse) en airco in de slaapkamers;
– Merendeels vloerverwarming op de begane grond;
– 61 full-black Canadian Solar zonnepanelen (305 Wp), geplaatst in 2019;
– De villa, gebouwd in 1995, is in 2006 verdubbeld qua grootte en vernieuwd;
– Laadpunt voor electrische auto;
– Camera-/bewakingssysteem;
– Energielabel A+
