MODERNE BOERDERIJ-VILLA OP SLECHTS 10 MINUTEN VANAF EINDHOVEN.
Ontdek deze uitzonderlijke woonboerderij annex villa, gelegen in het landelijke Soerendonk. Slechts 10 minuten rijden vanaf Eindhoven, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en de dynamiek van de stad Eindhoven, bekend om zijn vele high-tech bedrijven en bruisende sfeer. Het maakt deze boerderij-villa een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning.
Villa-boerderij met Ongekende Luxe en Mogelijkheden
Deze prachtige woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1931 maar in 2018 bijna volledig herbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, 54 zonnepanelen en energielabel A+++. Het perceel van 3655 m² is ontworpen als een weelderige parktuin met daarin gelegen een gastenverblijf annex kantoorruimte, een poolhouse annex gastenverblijf, een buitenzwembad, natuurvijver, grote carport en een speelgazon. Hier geniet u op uw eigen mini landgoedje van alle denkbare luxe in een adembenemende ambiance.
INDELING
BEGANE GROND
Vanaf het moment dat u in de hal staat, wordt u omringd door ongekend veel luxe en een fantastische sfeer. Van de natuurstenen vloer tot aan de brede taatsdeur naar de keuken is de hal van ongekende klasse. U ziet de trap naar de eerste verdieping en meerdere vaste kasten met prachtige zwarte deuren.
De L-vormige keuken heeft een ingebouwde wijnkoelkast, geflankeerd door openslaande stalen deuren naar de woonkamer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, van waaruit u de diepe tuin en de hoge gashaard kunt bewonderen. De op maat gemaakte keukenopstelling met groot eiland is een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber. Alle denkbare apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd.
Via een portaal bij de keuken zijn de luxe toiletruimte en de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken ziet u een volwaardige tweede keukenopstelling met hoge kasten en een gootsteen onder het raam. De bijkeuken grenst aan een werkkamer, die u via de keuken kunt bereiken. Zo kunt hier niet alleen fantastisch wonen, maar ook werken op een rustige en inspirerende plek. De op maat gemaakte kastenwand en de grote tafel trekken direct uw aandacht.
Het linkerdeel van de woonboerderij is gevormd tot een prachtige woonkamer, verdeeld in een zit- en een tv-kamer. Bewonder de lichtinval, mooie vloer- en wandafwerking, de sfeer en de design gashaard bij de tv-kamer.
EERSTE VERDIEPING
De trapopgang met vide verbindt de begane grond met de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. Aan de rechterzijde is een mooie slaapkamer met een op maat gemaakte inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is van buitenaf te herkennen aan de mooi vormgegeven dakkapel. In de master bedroom, gesitueerd aan de linkerzijde, ziet u een deur naar het balkon en een op maat gemaakte inloopkast.
Op deze verdieping zijn twee luxe badkamers en een aparte toiletruimte. De grootste badkamer is direct vanuit de master bedroom te bereiken en ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer met een grote inloopdouche.
BIJGEBOUWEN
Het poolhouse heeft op de begane grond een grote verblijfsruimte met een gezellige bar. Aan drie zijden heeft u fraai lichtinval en de pui met openslaande deuren verbindt de verblijfsruimte met een terras. Verder zijn er op de begane grond een toiletruimte, badkamer en een keuken. Op de bovenverdieping is een heerlijke sauna, waar u en uw gasten tot rust kunnen komen.
Voor het ontvangen van uw gasten is het gastenverblijf uitstekend geschikt. Het gastenverblijf is namelijk ingedeeld met een sfeervolle woonkamer, toiletruimte, doucheruimte en een keuken. Op de bovenverdieping ligt een mooie rustig gelegen ruime slaapkamer. Verder staat er in de grote tuin nog een schuur en een carport die geschikt is voor 4 auto’s. Rechts van de carport staat een verblijfsruimte met keukentje en toiletgelegenheid voor externen.
EXTERIEUR
Deze fantastische woonboerderij met bijgebouwen staat op een perceel van 3620 m². De onder architectuur aangelegde tuin heeft de uitstraling van een park, uitstekende bezonning en veel privacy. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen en er zijn meerdere terrassen om van de zon te genieten. Het buitenzwembad nodigt uit om te spelen of baantjes te zwemmen. Of heeft de jacuzzi uw voorkeur?
BIJZONDERHEDEN
– Bijna geheel herbouwde (2018), gemoderniseerde en verduurzaamde woonboerderij met ongekend veel luxe;
– Duurzaam wonen dankzij de goede isolatie, warmtepomp en gescheiden CO2 gestuurde WTW-installaties (begane grond en eerste verdieping);
– Uitgebreid beveiligingssysteem (details op aanvraag);
– De openslaande deuren aan de zuidkant zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering in het glas;
– 54 zonnepanelen met een verwachte opbrengst van 17.000 kWh;
– Huidig elektra verbruik 22.000 kWh inclusief het laden van twee elektrische auto’s;
– Energielabel A+++
