Deze vrijstaande villa laat al je woonwensen in vervulling gaan! Koningsvaren 6 is stijlvol solide verbouwd tot een fantastische gezinsvilla met vier slaapkamers en een apart kantoor/gastenverblijf, voorzien van een eigen douche en toilet. Parkeren kan op de dubbele oprit en de 10 meter diepe carport. De hal en de woonkamer zijn sfeervol verbonden met een doorkijkhaard. De keuken is verrassend ruim en met optimaal tuincontact. De verrassend ruime tuin met verschillende terrassen aan de zuid- en westkant is een heerlijke plek om met vrienden of familie te borrelen, eten en van de zon te genieten.
Het Koningsvaren is een prachtige, brede straat met hoge bomen. Het centrum van Oisterwijk, het NS station, scholen, sportaccommodaties, natuur als de Oisterwijkse bossen en vennen bevinden zich allemaal op slechts enkele minuten loopafstand van de woning. Oisterwijk biedt een fantastisch woonklimaat voor jong en oud en wordt omringd door prachtige natuur. Met Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven binnen handbereik is dit een strategische plek om te wonen.
Algemeen
Inhoud ca. 630 m³ (inclusief gastenverblijf)
Woonoppervlakte ca. 174 m² (inclusief gastenverblijf)
Perceeloppervlakte ca. 622 m²
Bouwjaar 1974 (volledig gerenoveerd 2010)
Energielabel A
INDELING
BEGANE GROND
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree met een diepe carport, carport heeft drie grote lichtkoepels en een deur naar de achtertuin en berging/garage. In de hal met doorkijkhaard zie je de garderobe en aan de rechterzijde is de ruime, moderne toiletruimte.
De woonkamer is een grote, sfeervolle en lichte leefruimte met optimaal tuincontact en een grote schuifpui. Er is een speel/studieplek en bij het zitgedeelte trekt de wand van natuursteen direct de aandacht. Dit is de plek om naar je favoriete film of serie te kijken en te genieten van de haardkachel. Het eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote eettafel, staat in verbinding met de moderne keuken. De hoge tafel nodigt uit om plaats te nemen en uiteraard is alle benodigde apparatuur ingebouwd.
Aan het einde van de 10 meter diepe carport is een ruime berging (mogelijk garage) die ook vanuit de tuin te bereiken is.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan een te bereiken is via de masterbedroom. De grote ramen, speelse indeling en uitstekende afwerking geven de kamers een aangename sfeer en alle benodigde comfort. 2 slaapkamers zijn met een airco installatie uitgevoerd.
Aan de voorzijde is de luxe badkamer met marmer op de wanden, een donkere tegelvloer en een fraaie indeling. Geniet van een warm bad en de fijne inloopdouche. Verder heeft deze badkamer twee designwastafels met spiegelkast en achter een van de met marmer bedekte muren is het tweede toilet.
EXTERIEUR
Het perceel van 622m² heeft een fantastische ligging op het zuiden en westen. Aan de voorzijde zie je de diepe oprit voor meerdere auto’s en een gazon met lavendel, die haar paarse kleur weerspiegelt tegen de gevel.
Aan de zuidkant is een groot terras van natuursteen en aan de achterzijde is een groot terras met buitenhaard, waar u van de avondzon kunt genieten. Heerlijke tuin om buiten te zijn met veel privacy en fraaie beplanting verkeert in een topconditie.
HET GASTENVERBLIJF
Het is een multifunctionele ruimte met eigen cv-installatie. Ideaal voor logées en ook uitstekend dienend als kantoorruimte/atelier/praktijk of speelruimte. Het gastenverblijf heeft een woon/slaapkamer, keukenaansluiting, airco installatie, doucheruimte met fonteintje en toilet.
Koningsvaren 6 betreft een bijzonder aantrekkelijke vrijstaande villa. De woning is solide verbouwd, perfect onderhouden en is geheel voorzien van HR++ beglazing en een alarm/brandmeldinstallatie. De locatie is uitstekend. Oisterwijk is immers van alle gemakken voorzien. Dit in combinatie met de ruimte in en om deze woning en het gezellige centrum van Oisterwijk en de Oisterwijkse bossen en vennen op enkele minuten afstand, geeft u optimaal woon- en leefplezier.
