Great taste; dat hadden de eigenaren van deze villa in Oisterwijk toen zij in 2014 deze jaren ’30 villa volledig lieten renoveren en uitbouwen met als resultaat een verbluffende villa. Aan de voorzijde ziet u een karakteristieke façade met witte raamluiken en aan de achterzijde een kubistische uitbouw met veel glas. Deze grote ramen zorgen voor veel daglicht in de woning. Een dubbele woonkamer gescheiden door een grote luxe keuken, een prachtige badkamer en de drie grote slaapkamers zorgen voor een ‘thuis’ waarop u op slag verliefd bent.
Het is iets meer dan 10 minuten lopen naar de terrasjes op De Lind in het gezellige centrum van Oisterwijk (‘s avonds terug duurt het meestal ietsje langer); het bruisend hart van Oisterwijk met haar vele winkels, boetiekjes, restaurants en terrasjes. Tegelijk zijn basis- en middelbaar onderwijs, de uitgestrekte bossen en vennen en diverse sportfaciliteiten binnen handbereik. Oisterwijk is een zeer geliefde locatie om te wonen en heeft een uitstekende centrale ligging ten opzichte van de steden Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, aan de linkerzijde van de woning. Gelijk na binnenkomst ervaart u in de hal het geslaagde resultaat van een ingrijpende verbouwing, waarbij gebruik is gemaakt van moderne materialen en kleuren. Zo is de vloer afgewerkt met BetonCiré (met vloerverwarming) en zijn de wanden en plafonds strak gestuct. Samen met massief onbehandeld hout en fraai hang en sluitwerk wordt de toon gelijk gezet.
Vanuit en mooie werkkamer en vanuit de hal is het luxe gastentoilet te bereiken.
Dankzij de gedurfde, moderne uitbouw aan de achterzijde is de totale living bijna 15 meter diep. Aan de voorzijde ligt de oorspronkelijke woonkamer, die nu in gebruik als tv-kamer met een grote open haard (hout). Aan de tuinzijde ligt een prachtige tweede zitkamer met eveneens een open haard (gas). De grote hoge ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een uitstekende verbinding met de tuin. Tussen de tv-kamer aan de voorzijde en de zitkamer aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer en de keuken met het eetkamer gedeelte. Een heerlijke plek om met zijn allen te dineren aan een grote eettafel. Ook hier drukken fijn stucwerk met hoge plinten en elementen zoals onbehandeld hout, stalen balken en glazen deuren hun stempel op deze fantastische leefruimte.
De stijlvolle halfopen keuken met de op maat gemaakte massief houten keukenopstelling heeft een krachtige en stoere uitstraling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van topkwaliteit. Zowel blikvanger als sfeerelement zijn het grote gasfornuis met dubbele oven en de hoge wijnkast. Diverse lichtkoepels, hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een mooi uitzicht over de voor- en achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is de woning tijdens de renovatie in 2014 fors vergroot. Vanaf een centrale overloop, waar grote ramen voor veel lichtinval zorgen zijn alle ruimtes op deze verdieping te bereiken.
Aan de voorzijde ligt een grote master-bedroom. In deze kamer heeft u zicht tot in de nok van de opengewerkte kap en ook hier voelt u de aangename sfeer van de woning dankzij de combinatie van kleuren en materialen.
Naast deze hoofdslaapkamer ligt een garderobekamer die te bereiken is vanaf de overloop.
Een grote tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn gelijkwaardig en bieden meer dan genoeg ruimte voor een bed, bureau, kast en een bank of stoel.
Op de overloop bevinden zich verder nog een wasruimte en een badkamer. In de badkamer is gekozen voor ongekend veel luxe. De waskommen, wandkranen en wastafelmeubel vormen een smaakvol geheel en verder is deze badkamer voorzien van een tweede toilet, diep ligbad en dubbele douche.
TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de zolder. Deze is momenteel in gebruik als logeerkamer en bergruimte. Deze ruimte staat momenteel nog via een balustrade in open verbinding met de master-bedroom maar dit kan op eenvoudige wijze worden afgescheiden zodat er een vierde slaapkamer ontstaat. De fraaie houten kapconstructie, de hoge nok en de grote dakramen zorgen voor een fijne sfeer zodat deze ruimte ook gebruikt kan worden als studeerkamer of atelier.
EXTERIEUR
De villa staat op een mooi rechthoekig perceel aan de Gemullehoekenweg. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Middels de oprit aan de linkerzijkant (recht van overpad) heeft u via een grote poort toegang tot de achtertuin. Zo bereikt u met uw auto de grote carport in de achtertuin. In de achtertuin staat naast de grote carport nog een houten tuinberging voor fietsen en tuingereedschap.
BIJZONDERHEDEN
– De woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en deels dakisolatie;
– Houten- en aluminium kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2013);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De gehele elektrische installatie (groepenkast en bedrading) is vernieuwd;
– De woning is in 2014 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opnieuw ingedeeld.
