Op het mooiste plekje van villawijk Duin en Ven, volledig in het groen, ligt dit prachtige, rietgedekte landhuis.
Deze luxe gezinsvilla wordt gekenmerkt door licht en ruimte en beschikt over een royale living, gezellige leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een multifunctionele ruimte met verdieping, ideaal voor atelier/kantoor aan huis.
Het perceel van bijna 2500 m² is volledig privacy-biedend en grenst direct aan de bossen.
De ligging is rustig en toch zeer centraal, de High Tech Campus, ASML, scholen, diverse uitvalswegen, Eindhoven Centrum en de Eindhovensche Golf zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Middels een poortje en looppad door de voortuin bereik je de entree van deze heerlijke plek. Zodra je binnen komt, voel je direct dat dit huis past als een warme jas. De ontvangsthal is ruim en uitgerust met een natuurstenen plavuizen vloer. De met hout beklede trap en de stalen deuren naar de woonkamer zijn echte eyecatchers. Vanuit de hal is er toegang tot het gastentoilet met fonteintje, de voorraadkelder, de keuken en het woongedeelte.
Woonkamer
De living is zeer royaal opgezet en geniet volop licht door de vele raampartijen. De ruimte is verdeeld in een lekkere zit bij de open haard, een bibliotheek en een tweede werk/zitgedeelte. Vanuit alle hoeken geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en een tweetal openslaande deuren zorgt voor een directe verbinding met het terras.
Keuken
De riante maar ook zeer gezellige leefkeuken staat in open verbinding met de living. De mogelijkheid van het plaatsen van een grote tafel in het midden van de ruimte maakt de keuken tot een zeer belangrijk element in het dagelijkse leven in deze villa. De sfeervolle houtkachel van Dick Geurts draagt ook bij aan de gezelligheid van deze heerlijke woonkeuken.
De luxueuze massief houten maatwerk keukenopstelling met RVS werkblad is uitgerust met de volgende hoogwaardige (inbouw)apparatuur: SMEG 6-pits gasfornuis met grote oven, 2e oven (Miele), koffiezetapparaat (Miele), vaatwasmachine (Miele), Quooker en vrijstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Tevens is er een sfeervolle houtkachel van ontwerper Dick Geurts.
In 2015 is een onder architectuur gerealiseerde verbindingsgang gecreëerd naar het voormalig vrijstaande bijgebouw. De grote glaspartijen zorgen voor een maximale groenbeleving in deze doorgang.
Vanuit deze corridor is er een loopdeur naar de oprit en het terras aan de achterzijde. Tevens is hieraan de bijkeuken/garderobe gesitueerd. De maatwerk kastenwanden bieden volop bergruimte en bieden ruimte aan een fontein en uitstortgootsteen, CV-opstelling (Nefit Topline, 2015) en de meterkastopstelling.
De woonkamer, keuken en corridor zijn uitgevoerd met een luxe, massief houten vloer (deels voorzien van vloerverwarming).
Werk-/speelkamer
Heerlijke ruimte met een gietvloer, openslaande deuren naar aangrenzend terras en toegang tot de kelder met wijnkelder en opslagruimte. De grote raampartijen aan de voorzijde bieden een uitzicht op de oprit en het naastgelegen groen.
Vanuit deze ruimte is een portaal met trapopgang naar het atelier.
Atelier
De verdieping boven de werk/speelkamer biedt een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als atelier. Deze bestemming is ideaal gezien de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
De eigen entree met portaal aan de zijkant maakt dit gedeelte van de woning ideaal geschikt voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan een kantoor/werkruimte aan huis of guesthouse.
EERSTE VERDIEPING
Mastersuite
Ruim opzette ouderslaapkamer met houten vloer, openslaande deuren naar een balkon en een directe toegang tot naastgelegen garderobe en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een luxe op maat gemaakt badmeubel met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche met thermostaatkraan.
Slaapkamers
Vanuit de overloop zijn de 2e, 3e en 4e slaapkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een mooie houten vloer. Twee van deze ruimtes zijn voorzien van een inbouwkast.
Badkamer
De 2e badkamer is geheel betegeld en biedt ruimte aan een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een luik met Vlizotrap is er toegang tot de manshoge 2e verdieping. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder maar zou indien gewenst ook bij het woonoppervlakte betrokken kunnen worden.
Tuin
Het aan de gehele achterzijde grenzende terras op het Zuid Westen is uitgevoerd met Waal klinkers, is voorzien van elektrische bedienbare zonneschermen en heeft diverse gezellige zitjes en hoekjes met prachtig uitzicht in het groen.
De volwassen en volledig omheinde, onderhoudsarme achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en beschikt over een berging, broeikas, en een programmeerbare beregeningsinstallatie (Rainbird).
Verscholen achter de bossages staat nog een tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap.
De oprit is verlicht, biedt ruimte aan meerdere auto’s en is afsluitbaar middels een op afstand bedienbaar hekwerk.
BIJZONDERHEDEN
* Volledig voorzien van dubbele beglazing. Deels voorzien van vloer- en dakisolatie.
* De woning geeft een zeer verzorgde indruk en de staat van onderhoud is uitstekend.
* Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2016.
* In 2008 heeft er een modernisering plaats gevonden en in 2015 is het voormalig vrijstaande bijgebouw bij de woning betrokken middels de fraaie corridor.
* De woning beschikt over een alarminstallatie en een contract met opvolging en buurtsurveillance.
